长沙贷款：个人住房抵押贷款，需要满足什么条件？

个人住房抵押成功解决了很多人的资金短缺问题，不管是企业还是个人，不管是个人消费还是企业经营周转，都能够帮助我们，所以对于个人住房抵押，更多人希望能够了解怎么办理，下面我们一起了解一下.

办理个人住房抵押需了解：

1、首次办理房屋抵押贷款，先了解情况

如果将名下的房产用于抵押，通常叫做抵押贷款，今天我们要说的就是这种方式。那么，什么样的房屋能用于抵押呢?

一般情况下，大部分银行对借款者提供的抵押房屋是有条件和要求的，包括房龄、所在位置、估值等，而且不同的银行有不同的具体条件。

但总的而言，在房屋类型方面，经营性用途的贷款可以接受的范围要广一些，普通住宅、别墅、商铺、办公楼、厂房均可以，消费性贷款通常不接受商铺、办公楼、厂房。具体的银行要求不同，所以贷款人要根据实际情况，到所贷款银行具体了解这些条件。

2、房屋抵押贷款手续都有什么?

进行房屋抵押贷款办理，需要准备一些材料，一般包括，本人及配偶的身份证、户口本和结婚证(已婚人士)、房产证、收入明细、半年内的银行流水、产权查册书等，但具体银行需要的材料可能有些差别，所以我们需要了解放款银行规定的其他资料。

3、房屋抵押贷款办理有什么流程?

概括来说，房屋抵押贷款有以下流程：借款人咨询提交资料、银行初审、房产评估、银行审批、抵押登记并按月还款。另外我们需要了解的是，房屋抵押贷款虽然条件较为宽松，但也是有额度限制的，一般情况下，最高贷款额可以达到房屋估值的70%.

4、大家还要选出几家贷款机构做比较

每家贷款机构的要求都是不一样的，初次办理房屋抵押贷款，大家最好还是先挑选几家贷款机构，比较他们的贷款门槛、贷款利率、额度等方面，以便做下一步的甄选。

银行个人住房抵押流程：

1、提出贷款申请。借款人携带身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等贷款资料，提出贷款申请。

2、看房评估。材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估，决定房屋抵押贷款的额度。

3、签订贷款合同。借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

4、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

5、放款。等待银行发放贷款资金。

6、还款。借款人按时履行还款义务。

7、注销抵押。贷款结清后到房产局办理抵押登记注销手续。

个人住房抵押款条件有哪些

1、申请人年龄在18-65周岁之间，具有合法的居民身份；

2、个人具有稳定收入，具有相应还款能力；

3、申请人具有合法有效的购房合同，房子年限符合抵押的要求。

4、该房屋产权属于申请人，无权属类纠纷；

5、申请个人房产抵押贷款时资料真实且充分；

6、申请人无不良信用记录；