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个人住房抵押成功解决了很多人的资金短缺问题,不管是企业还是个人,不管是个人消费还是企业经营周转,都能够帮助我们,所以对于个人住房抵押,更多人希望能够了解怎么办理,下面我们一起了解一下.

办理个人住房抵押需了解:

1、首次办理房屋抵押贷款,先了解情况

如果将名下的房产用于抵押,通常叫做抵押贷款,今天我们要说的就是这种方式。那么,什么样的房屋能用于抵押呢?

一般情况下,大部分银行对借款者提供的抵押房屋是有条件和要求的,包括房龄、所在位置、估值等,而且不同的银行有不同的具体条件。

但总的而言,在房屋类型方面,经营性用途的贷款可以接受的范围要广一些,普通住宅、别墅、商铺、办公楼、厂房均可以,消费性贷款通常不接受商铺、办公楼、厂房。具体的银行要求不同,所以贷款人要根据实际情况,到所贷款银行具体了解这些条件。

2、房屋抵押贷款手续都有什么?

进行房屋抵押贷款办理,需要准备一些材料,一般包括,本人及配偶的身份证、户口本和结婚证(已婚人士)、房产证、收入明细、半年内的银行流水、产权查册书等,但具体银行需要的材料可能有些差别,所以我们需要了解放款银行规定的其他资料。

3、房屋抵押贷款办理有什么流程?

概括来说,房屋抵押贷款有以下流程:借款人咨询提交资料、银行初审、房产评估、银行审批、抵押登记并按月还款。另外我们需要了解的是,房屋抵押贷款虽然条件较为宽松,但也是有额度限制的,一般情况下,最高贷款额可以达到房屋估值的70%.

4、大家还要选出几家贷款机构做比较

每家贷款机构的要求都是不一样的,初次办理房屋抵押贷款,大家最好还是先挑选几家贷款机构,比较他们的贷款门槛、贷款利率、额度等方面,以便做下一步的甄选。

银行个人住房抵押流程:

1、提出贷款申请。借款人携带身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等贷款资料,提出贷款申请。

2、看房评估。材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估,决定房屋抵押贷款的额度。

3、签订贷款合同。借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

4、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

5、放款。等待银行发放贷款资金。

6、还款。借款人按时履行还款义务。

7、注销抵押。贷款结清后到房产局办理抵押登记注销手续。

个人住房抵押款条件有哪些

1、申请人年龄在18-65周岁之间,具有合法的居民身份;

2、个人具有稳定收入,具有相应还款能力;

3、申请人具有合法有效的购房合同,房子年限符合抵押的要求。

4、该房屋产权属于申请人,无权属类纠纷;

5、申请个人房产抵押贷款时资料真实且充分;

6、申请人无不良信用记录;

发布于2021-12-16 18:06・IP 属地湖南长沙
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