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长沙用房产证二次抵押贷款怎么办理?

二押就是二次抵押,是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。

房屋二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

房屋二次抵押贷款贷款办理:

1、直接在原贷款行办理,不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限,且信用记录良好;

2、正规担保公司垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房屋作抵押办理贷款;担保公司的垫资不是白白帮你的,垫资了多长时间,根据担保公司的月息计算就要付给担保公司一定的费用。

正常办理二次抵押基本上是这两种方式,有些金融机构有相关的业务归根到底也是这两种方式。

房屋二次抵押贷款款需要的材料:

1:借款人的有效证件、户籍证明、婚姻证明等材料。

2:借款人夫妻双方的收入证明、流水(未婚不用提供)。

3:借款人一次抵押的借款合同。

4、经营类型,另需提供营业执照、公章、购销合同等。

房屋二次抵押贷款去哪办理:

1、通过银行、金融机构办理。

向贷款银行提交二次抵押贷款申请,银行同意后才能办理二次抵押手续,申请通过后,提交贷款所需的资料给银行,银行会对资料进行审核。审核通过后,与银行签订二次抵押贷款的合同,并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后,银行会在指定日期将贷款发放。

2、通过民间贷款机构办理。

银行同意后,贷款机构会对个人信息进行了解,是否符合二次抵押贷款的条件,并了解房屋的基本信息。贷款机构会对房屋进行实地考察,查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素,看看房屋是否具有二次抵押的价值。考察完毕,贷款机构会具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率,以及服务费等。

双方商议好了之后,便可以签订民间二次抵押的贷款合同。合同签订完毕,贷款机构的工作人员一起前往房管局办理二次抵押登记的手续。办理完二次抵押登记,房管局领取他项权利证书,并且将房产证交由中介方保管。手续办理完毕之后,贷款机构就会在约定的日期将贷款发放。

长沙慧姐
发布于2022-03-25 11:37・IP 属地湖南长沙
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