在长沙办理房屋抵押贷款需要什么条件？

需求40万，5年期，可以选择的产品很多，但是融资成本，办理的周期各不相同。

1、首先是房屋抵押，差一年还清，可以考虑转贷。

如果夫妻或直系亲属在当地有营业执照，可以办理经营性贷款，长沙目前房屋抵押贷款利率在3.85-6%之间。

如果没有营业执照，可选择消费型房屋抵押贷款，利率一般在6-7%之间，征信次点、负债高点的，7-10%区间。

优点是利率较低，还款周期可长可短，对征信的包容度低，很多征信不符合信用贷款的要求，可通过抵押解决。

说说缺点，楼主在深圳，回长沙少则2.3趟，多则4.5趟，办理的周期在15-20天区间，比较浪费时间精力。

2、信用类贷款，如果楼主夫妇在深圳有缴纳公积金，可选择公积金贷款，利率跟房屋抵押贷款相差不大，贷款周期3-5年。

如果能申请到公积金贷款，比湖北的房子做抵押贷款要简单的多。

缺点是：首先要有缴纳公积金，征信要求略高些，最好不要有网贷，征信干净点，部分银行对正在合作的个人也有信用贷款，比如代发工资、流水等，具体参考当地政策。

以上两大类产品利率都比较低，利率高点的：房屋二次抵押、车辆抵押、非公积金类信用贷款。这几个产品年化利率在10%-23.9%之间不等，周期1-5天。