目前房抵押都在改革,那么最新利息最低可以做到多少呢?
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长沙房子抵押贷款利息最低多少?

很多朋友不知道抵押贷款是怎么办的,所以有很多的朋友都在私下咨询,那么今天我们就来简单的看一下,抵押贷款是怎么办理的?目前房抵押都在改革,那么最新利息最低可以做到多少呢?

抵押贷款贷款利率:

1、短期贷款:6个月以内,利率4.35,6个月至1年(含一年)利率4.35;

2、中长期贷款:一至三年(含三年),利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90;

3、个人住房公积金贷款:五年(含)以下,利率2.75;五年以上利率3.25。

房产抵押又分为两种,一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押,而这两种的贷款利率也各不相同,一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低,而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距,但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的。

抵押贷款具体需要什么要求:

从房屋本身和借款人两个方面分析。

1、房屋要求

必须拥有产权证,拥有产权证证明你不仅拥有该房屋的居住权,也拥有使用权。目前市面上有很多房屋属于小产权房,他们一般只拥有居住权,没有使用权,而这一类房屋是不可以申请房屋抵押贷款的。

新房和二手房贷款的价值也是不同的,新房抵押贷款相对于二手房贷款的额度会高一些。

2、借款人要求

不管哪一种贷款方式,首要都是考察个人信用记录,个人信用记录良好的借款人,不仅贷款额度更高,利率更低,还能享受部分贷款优惠。对于信用记录不好的借款人,银行会相对减少贷款额度,提高利率,甚至拒绝贷款申请。

最后,贷款机构还需要考察个人收入支出情况,具体工作情况,具体还款能力和还款意愿等,这些因素都会影响房屋抵押贷款具体贷款额度。

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发布于2021-12-11 17:58・IP 属地湖南长沙
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