长沙办理房屋抵押贷款需要什么材料?

办理房子抵押贷款需要什么材料?

借款人夫妻双方身份证、户口本、房产证、婚姻证明(结婚证,离婚人士需离婚证+离婚协议/离婚判决书)、收入证明、银行流水、贷款用途证明、其他资产证明(房、车、保单、大额存单之类)、第三方账户(受托使用)

经营用途还需:营业执照、公章、上下游合同、企业经营流水等。

每家银行的材料要求略有不同,具体还是要根据当地银行的标准来准备。

房屋抵押注意事项:

1、你的信用记录是否良好

房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是:当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下,银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候,会特别看重借款人的信用记录,一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次,或者是累积逾期超过6次的用户,那么估计你申请起来就难了。

2、能不能抵押他人名下的房产

除了本人名下的房产以外,借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是,为了避免发生法律纠纷,抵押他人名下的房产时,需要征求得到房屋所有权人的同意,同时并出具同意抵押的相关声明材料,这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意,就私自把房拿去银行抵押,银行可是会拒绝你的申请的。

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发布于2021-12-17 23:28・IP 属地湖南长沙
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