长沙办理房屋抵押贷款需要什么材料？

办理房子抵押贷款需要什么材料？

借款人夫妻双方身份证、户口本、房产证、婚姻证明（结婚证，离婚人士需离婚证+离婚协议/离婚判决书）、收入证明、银行流水、贷款用途证明、其他资产证明（房、车、保单、大额存单之类）、第三方账户（受托使用）

经营用途还需：营业执照、公章、上下游合同、企业经营流水等。

每家银行的材料要求略有不同，具体还是要根据当地银行的标准来准备。

房屋抵押注意事项：

1、你的信用记录是否良好

房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

2、能不能抵押他人名下的房产

除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。