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长沙房屋个人抵押贷款,个人住房抵押贷款存在哪些风险?

个人住房抵押贷款的优点和缺点?如今随着金融行业的发展,各种贷款平台也越来越多。目前主流的贷款种类有抵押贷款、保单贷、企业贷款、信用贷款等。因为每个人的自身条件不同,选择的贷款方式也不同。在众多贷款种类中,大多数人都会优先选择房屋抵押贷款,这是为什么呢?今天就这一问题来给大家说说它的优缺点到底有哪些,究竟为什么会吸引这么多人选择,首先让我们从它的优点和缺点说说吧!

个人住房的三大忌讳:

1、提交虚假资料

在申请房产抵押贷款的时候,很多借款人因为本身资质不够,就开始动起了歪脑筋,在填写的资料上做手脚。实际上,这是贷款大忌,银行不是傻子,反而在调查能力上非常强,如果银行发现借款人填写的资料有假,那么肯定会拒绝审批贷款,这点没有任何疑问。

2、提交虚假流水

严格来说,这一点也属于第一条的内容之一,但是在众多资料中,提供虚假流水的情况最多,所以非常值得单独拿出来说说,许多借款人因为工资发放的形式不合格,或是税后收入过低,不符合申贷要求,被拒在贷款大门之外。但是不是通过伪造工资流水就可以达成目标呢?

贷款申请时如被查出伪造银行流水账单,会被追究违约责任,情节严重的还会以骗取贷款罪立案追诉。所以,千万别把金融机构当傻子,最后吃亏的可能是你自己。

3、贷款用途不合格

无论是消费贷款还是经营贷款,或是房贷,对于贷款用途,都有明确的规定,符合要求,银行等金融机构才会放贷。但有些人却打起了歪主意。

比如,有些赌徒,在赌场输红了眼,一心想翻盘或是赢得更多,拿着贷款去赌博;有些人,自认为炒股高手,拿着贷款加杠杆入市。无论是贷款去赌博、炒股还是放高利贷,这些都是不被允许的行为,要申请房产抵押贷款,是肯定会被拒绝的。

个人住房抵押贷款的主要风险:

1、借款人在做房屋抵押贷款时,评估机构对房屋的价值进行评估后,借款人要支付一定的评估费用;

2、对房产价值、性质要求比较高:

不是所有的房屋都可以做抵押的,银行通常规定抵押房屋的年限要在25年左右,房屋面积要大于40平米;

3、房屋抵押贷款放款速度较慢,流程繁琐,不利于紧急需资金的借款人。一般来说,自借款人申请贷款后需要准备1-2周时间才能放款;

房屋抵押贷款是为许多人带来了方便,但是它也是有好处与弊端的,它的好与坏需借款人自行衡量,而且,只要借款人满足银行贷款的要求,银行都是会放款的。

长沙慧姐
发布于2021-12-27 20:08・IP 属地湖南长沙
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