长沙房屋抵押贷款,银行是怎么评估房产呢?

房屋抵押贷款,银行是怎么评估房产呢?

每家银行有自己的评估系统或者对接了第三方评估公司。

参考市场均价,一般是根据近几个月本小区及该地段附近房子的成交均价作为房子的参考价,再由银行或评估公司人员到房子实地勘察、房产周围环境、以及内部装修情况再给出具体评估价格。

最终的贷款金额除了受房子评估价值影响外,借款人的征信情况、还款能力、负债率等都会影响额度的最终审批。

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发布于2022-05-17 19:43・IP 属地湖南长沙
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长沙银行房产抵押贷款,房屋抵押贷款怎么办理?

房屋抵押贷是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押
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