长沙房子抵押贷款能贷多少钱,最长贷几年?

很多朋友做生意缺钱了，想用房产证办理贷款，但是不知道房屋抵押贷款需要什么条件，能贷多久。今天我们就来详细的看下一用房产证办理房屋抵押贷款最长可以贷多少年，还有房屋抵押贷款办理需要注意什么？

房屋抵押贷款可以贷多少年：

在长沙，房产抵押的期限，根据不同的情况，时间长短也不同。理论上来说在长沙用房屋抵押贷款，一般贷款年限最高可达到20年。

1、如果是抵押房产贷款用于企业经营，贷款年限一般在5年以内，少数可达10年。

2、如果是抵押房产贷款用于个人消费，贷款年限一般在20年以内。

办理房屋抵押贷款注意什么：

1.不是全部的房屋都能做抵押

因为要考虑房屋变现，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。

另外，很多银行暂时不接受购买未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等。

2.房屋有被没收的风险

申请房屋抵押贷款后，如借款人不能按时足额还款，逾期超过一定期限后，银行有权处置、变卖抵押的房屋，所得款项将优先用于偿还贷款本息。

房屋抵押贷款需要准备的材料：

(1)个人房子抵押贷款须准备：房产所有人及配偶身份证、户口薄、收入与工作证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

(2)企业房产抵押贷款需提供的材料有：企业营业执照、公司章程、公司验资报4、购销合同、近半年的银行流水、年度财务报表和近一个月的度财务报表、资产证明(根据不同的银行有不同的材料提供)。