从18年开始到现在因为生意越来越困难,当时没有开口向父母和朋友节前,选择了网贷,现在大大小小加起来差不多欠了40万。每个月的利息和本金加起来粗略算了一下,每月差不多得还1W多。打算想通过房产抵押的形式,一次性还40万。自己也在国企上班,有固定的收入和社保公积金。这样每月的还款压力会小很多。自己也考虑过卖房,还清网贷。剩下的金额可以交一个首付后,再通过公积金贷款重新买房,但不知道做房抵好还是卖房重新买房好…
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长沙地区银行房屋抵押贷款一次性还清网贷是否可行?

如果当前的房子住的还挺合适,为了增加不必要的买卖房产而多出来的工作量,抵押贷款是最优的选择。

现在房产交易低迷,出售时间长压价也厉害,如果只是为了解决债务问题,卖房不见得合适;

如果房子本来就打算要换,那晚卖不如就趁当下一次性解决。

先分析一下题主的情况:

收入和工作情况抛开不说,显而易见的征信有一定的瑕疵。

现有的网贷40万,金额并不低,贷款的笔数自然就不少,征信大概率是花的。主要是网贷多、征信花、负债有可能高的问题。

现有的情况能匹配的银行抵押产品一定是有限的。直接找银行申请,低利率的产品难通过,只有高利率的产品可以申请,融资成本将会上升。

针对这种情况有三种解决的方式:

1、当下的情况直接匹配银行抵押产品,一劳永逸,安安心心贷10年、15年,成功度过当前的债务危机。优点是简单一次解决,缺点是当前的征信有问题能匹配的产品利率较高,整体的融资成本的问题。

2、当下先匹配一家银行抵押产品,可选择先息后本还款方式。还款一年后,征信养好了,再选择低息的抵押产品。优点是省利息,缺点是多了道重新抵押的流程。

3、借抵不一。找人当借款人,自己出抵押物。最好是经营一年以上的亲朋好友,题主有提到自己除了上班还做生意,那朋友圈就会有这样的朋友。能找到最好,找不到可选第一或第二种。

长沙慧姐
发布于2022-06-23 20:59・IP 属地湖南长沙
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