长沙银行房屋抵押贷款需要什么条件,最多可以贷多少年?

一、房屋抵押贷款能贷多少年?

1、银行房屋抵押贷款细分为经营性抵押贷款和消费类抵押贷款。

2、消费类抵押贷款最长20年,现在长沙房屋消费型抵押贷款,10年居多。

3、经营性房屋抵押贷款最长10年,3-5年居多。

4、抵押贷款期限还受借款人年龄的限制,一般借款人的年龄加上贷款期限不超65岁。比如借款人现在56岁,申请等额本息还款方式,不能超过9年。

二、房屋抵押能贷多少钱?

1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关,如房龄、借款人年龄,借款人的整体情况、房产的流性、变现性等,归结起来,这些都会影响到房产的评估和贷款成数,房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

2、房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数,通常住宅7成,商铺、门面、别墅、写字楼类的5-6成。

3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,房龄越长,房屋保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款。

4、申请房屋抵押贷款要看房子的评估价,通过专业的机构来评估,这个只是一个参考值,最终的审批额度是个综合考量的结果。

5、贷款申请人的还款能力、信用情况、负债等。一般负债过高的,要么拒贷,要么会降额度,少数银行可以忽略负债,额度可达7.5成。

三、申请办理房产抵押贷款所需提交的资料

房屋抵押贷款所需要准备的资料:身份证、户口本、房产证、婚姻证明、银行流水、贷款用途证明、其他资产证明(房、车、保单、大额存单之类)、第三方账户(受托使用),经营用途还需:营业执照、公章、上下游合同、企业经营流水等。

四、办理房产抵押贷款的基本条件

1、年龄18-65周岁,具有完全民事行为能力的自然人

2、具有稳定的职业和收入稳定,有偿还能力,无任何违法记录及不良信用记录

3、房屋类型、面积、房龄等符合银行要求

五、房产抵押贷款程流程:(不同银行先后顺序略有不同)

1、申请:贷款申请人线上或线下递交材料申请,银行受理

2、下户:银行或安排评估公司对房产上门调查、评估,经营型还需对经营场地实地调查

3、批复:银行审查、审批通过后批复

4、签合同:借款人去银行签订贷款合同

5、抵押登记:不动产中心及便民点办理抵押登记手续

6、公证:公证处办理公证借款合同

7、房管局出具他项权利证书给银行

8、贷款发放

长沙贷款公司有哪些
发布于2021-12-22 08:01・IP 属地湖南长沙
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长沙银行房屋抵押贷款需要什么条件,最多可以贷多少年?

长沙银行房屋抵押贷款需要什么条件?

房屋抵押是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物
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长沙银行房产抵押贷款需要的条件?房屋抵押办理流程是什么?

当需要大额资金周转的时候,最好的还是去办理房屋抵押,那么房屋抵押办理流程?房屋抵押又是怎么办理的呢? 房屋抵押所需准备的资料: 1、身份证、户口本; 2、个人收入证明(加盖单位公章); 3、所在单位营业执照复印件(加盖公章); 4、结婚证、借款人配偶身份证、户口薄; 5、房屋所有权证、原购房协议正
长沙银行房产抵押贷款需要的条件?房屋抵押办理流程是什么?

长沙建设银行房屋抵押贷款需要什么资料?

对于很多朋友来说,很多的朋友在办理抵押贷款的时候并不是很清楚,认为只要有房子,不管自己是什么情况都可以办理贷款,其实并不是这样的,我们在办理抵押贷款的时候,不仅仅是需要房产的条件,同时还需要贷款个人的条件满足才可以办理贷款。 抵押贷款准入条件和所需资料: 1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力
长沙建设银行房屋抵押贷款需要什么资料?

长沙房屋抵押贷最多可以贷多少年?

房屋抵押贷款最长可以贷多少年?申请房屋抵押贷款也要看你是什么用途不同的用途贷款年限不同。 1、用房屋办理个人消费:20年内,现在以10年居多。 用于个人消费借款年限是较长的,因为假如借款人用借款购买较高价值的产品,一旦无法按时还款可以通过出售产品变现还款,逾期危险较低。所以银行会给予借款人更多的借款
长沙房屋抵押贷最多可以贷多少年?

在长沙办理房屋抵押贷款需要什么条件?

需求40万,5年期,可以选择的产品很多,但是融资成本,办理的周期各不相同。 1、首先是房屋抵押,差一年还清,可以考虑转贷。 如果夫妻或直系亲属在当地有营业执照,可以办理经营性贷款,长沙目前房屋抵押贷款利率在3.85-6%之间。 如果没有营业执照,可选择消费型房屋抵押贷款,利率一般在6-7%之间,征
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