长沙慧姐
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湖南 长沙
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长沙网贷+信用卡共欠款20w，目前有套全款房，可以办房产抵押还款上岸吗？
" 客户案例：
网贷+信用卡共欠款20W，目前有套全款房，可以办房产抵押还款上岸吗？本人近30岁，已有四五年的网贷历史，基本没逾期，疫情期间做生意又赔了一些钱，有工作但是收入不稳定，老婆在家没上班，我跟她加在一起的月供已经达到2.6万，根本还不起，就一直拆东墙补西墙，这样的日子真的太恐慌了，手里有一套没
长沙生意失败欠了60多万网贷，想用房产做二次抵押还网贷可以吗？
长沙慧姐
" 客户案例：
生意失败欠了60多万网贷，想用房产做二次抵押还网贷可以吗？自住商品房，产权登记证时间是2018年，贷款本金40万，20年，月供2200左右还了5年…名下有几笔网贷未结清，现在暂时没有固定工作，跑网约车一个月8000左右，这种情况可以进行房屋二次抵押贷款嘛？
60多万网贷加房贷，月收入80
长沙如何把按揭转成抵押贷款？
长沙慧姐
" 客户案例：
如何把按揭转成抵押贷款?买房房屋总价104万，两成首付20万，贷84万，分三十年，按目前按揭利率来算利息总共90多万。目前父母名下有一套房，想问下能不能把父母名下的房屋抵押付新房的尾款，然后来还房屋抵押的贷款，利率上会不会比按揭的要低？
只是为了利率更低，这样操作的意义不大，因为并不能帮
长沙征信不好，想做车过户贷款怎么办？
长沙慧姐
" 客户案例：
急需要钱，名下有一台车，征信信用都不好，做不了银行押证和抵押业务，想做车过户贷款？利息1分1高不高？
按时还款，不拖欠的情况下做过户贷的公司会不会在我不知情的情况下把我的车卖了，或者我钱全部还完了之后贷款公司不把车给我，仍然让我继续还款。请懂行的朋友帮忙解答一下，，，！！！如果真要做过户
网贷十几笔，除房贷外负债90万，还可以把按揭房转抵押贷吗？
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" 背景：这三年做生意亏损大概一百万，信用卡加银行信用贷款加网贷差不多拿出一百万填补，虽然近半年生意有好转，但扛不住之前窟窿太大，每月还款4万很无奈吃力，有中介公司建议我婚前房产转抵押贷款，但是我网贷很多不知能不能转押，也不知转押会不会有坑？
网贷十几笔，没逾期，除房贷外负债90万，还可以把按揭房转抵押
网贷都借不出来，银行贷款也是希望渺茫，如何办理银行贷款
长沙慧姐
" 网贷都借不出来，银行贷款也是希望渺茫。
网贷是贷款产品中的最后一环，也就是要求最低的一类产品，它已借不出来，大概率上是征信出现了严重的问题。过度负债，查询过多，当前逾期、历史严重逾期等等。
在这种的前提条件下，如何银行贷款呢？
并不是绝对的不能借贷，而是通过的机率较低。能借也是需要具体一定的前提条
网贷多是否需要抵押房产，一次性解决？长沙房屋抵押贷款
长沙慧姐
" 网贷多是否需要抵押房产，一次性解决？征信是保留还是直接逾期商讨？
并没有标准答案，一定是个例单独分析。有些人是适合的，有些人并不适合。
碰到过一个有几万的网贷，因还款压力大考虑用房产抵押置换，这种就有大材小用了。首先房产抵押起贷额度就打消了这个思路。以长沙为例，30万起贷，总不能为了还几万网贷，去贷
银行先息后本还款方式有哪些？长沙银行先息后本贷款
长沙慧姐
市面上有先息后本贷款的银行产品很多，每个城市大部分银行都有这种还款方式。比如：经营性贷款和个人消费型贷款两大类都会出现这一种还款方式。无论什么样的还款方式都有着一定的弊端，因此一定要详细的了解一下，然后再决定。
目前，先息后本还款方式主要集中在银行贷款产品，大部分银行都有这种还款方式，金融机构、平台
借呗逾期了没能力偿还怎么办理?长沙花呗借呗逾期
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借呗十万马上满一年了，先息后本，马上要还本金，没有钱，可以和借呗协商分期五年吗？
通过率极低。
想办法自筹资金更为稳当，努力赚钱，合理规划债务。
银行贷款还不上的后果：
1、银行会采取一定的催收措施，在初期电话通知的时候，如果贷款确实还不上可以向银行说明自身的实际情况，尝试申请展期，这个视不同银行
网贷未结清能否办理银行抵押贷款？
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" 银行在审批个人房产抵押贷款时，除了会对房产有一定的要求外，对借款人的各方面资质也会全方位的考量，借款人名下的负债尤其重要，个人/家庭的负债率直接关系到借款人的还款能力。
目前大多数银行要求借款人的负债率不超过50%，有的银行则放宽至70%，如果借款人负债率过高，银行放贷风险就越大，坏账率越高，因此对
征信花、有网贷，申请银行贷款会有影响吗？长沙银行信用贷款申请
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" 征信花、有网贷，申请银行贷款会有一定影响，但能不能贷，要根据个人情况综合评估后才能确定。
银行和非银金融机构会参考借款人近两年内的征信情况，有无逾期，还款记录是否良好，有过哪些贷款等；特别关注近半年的征信，比如近半年贷款/信用卡申请的次数，有无逾期等。
因为互联网金融的快速发展及便利性，很多人有融资
长沙夫妻网贷负债60w，没有逾期（征信花了还可以买房贷款吗）
长沙慧姐
这是今年3月份碰到的一个房屋抵押客户案例：
两夫妻一个在软件公司上班，另一个接建筑施工项目，自己名下没有公司，挂靠在亲戚公司名下，房子全款，现金流一直还可以（很少办贷款，所以对贷款渠道不了解）。
去年长沙疫情时结款出现问题，为了项目的正常经营，夫妻俩在手机上申请了多笔网贷用来周转，因为征信比较好，没
长沙银行房产抵押贷款对负债率的要求有多高？
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这是一个高负债，征信极花的客户：负债率大于90%，征信半年查询大于50次。
这个负债率和查询，绝大部分银行会拒之门外。
银行房产抵押贷款对负债率的要求，加上本笔授信，普遍要求在70%以内，有些甚至是50%。多数银行对查询要求一般3个月不超8次。
1、能接受90%负债的银行极少，地方银行有些可以沟通
长沙房子是全款买的，这样的征信审批贷款容易被拒吗？
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案例分享：
老婆有两次逾期，一次去年五月一次今年二月。但是已经把还清。我有三张信用卡、花呗、借呗、分期乐还有美团，都在用但是没有一次逾期。房子是全款买的，这样的征信审批贷款容易被拒吗？
征信有逾期，有网贷，申请办理房屋抵押贷款肯定会有影响，有较高的拒绝率。
也就意味着，选择减少。需要筛选。
1、多
长沙房屋二次抵押贷款的基本要求（长沙按揭房再贷款要怎么办理）
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二次抵押贷款是为房屋正在按揭或抵押的借款人提供的追加贷款服务；可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押。
以下就关于房产二次抵押的常见问题，还有其他相关问题，可关注融资慧姐单独交流。
一、长沙房产二次抵押的基本要求：
借款人
1、年龄为18-65周岁，具备完全民事行为能力的中国公民；
2、
长沙银行贷款先息后本（3年授信，一年归本的产品多运用）
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三年授信，一年归本的产品多运用在信用贷款产品中，比如个人消费型信用贷款，企业经营性贷款，少量的经营型抵押贷款中。
其实说到底是因为3年的贷款周期过长，有可能发生许多未知的变化导致贷款难以收回，这也是为什么信用贷款的周期较其他抵押贷款时间短的原因。
缩短贷款的使用时间到一年，将风险降到最低，是一种贷后
长沙公务员申请信贷通过率高吗？
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背景：公务员，月工资到手8000，工作四年，公积金双边已涨到月缴3000多，到今年5月份网贷有18万左右，无逾期，5月份以来停止网贷，到目前还剩14万左右，压力较大，想通过银行信贷还网贷，当前国家促消费政策下，信贷审批通过率高不高？以什么理由来申请信贷通过率高？选哪家银行会通过率高些？
网贷较多，征
长沙全款房，负债35万，可以办理抵押贷款吗？长沙银行贷款
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全款房，负债35万。只要没有严重逾期问题，可以申请办理抵押贷款。负债35万
资产负债率=总负债/总资产
房产符合银行要求，不管房产的价值如何，只要加上本笔贷款申请，负债率在70%以下，申请银行抵押贷款就不会有问题。当然，这是假设申请人其他条件都符合要求的前提下，比如无严重逾期、有还款能力等。
当负
长沙房产抵押贷款，没有真实经营，该怎么做经营贷款？
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" 房产抵押贷款，没有真实经营，该怎么做经营贷款？
解决的方向主要两个，一是通过借抵不一的方式，前提是找到一个符合经营贷款的借款人；另一个是让借款人的身份发生变化来解决。
借抵不一的关键点在于要有合适的借款人。如果没有，请参考第二种方式。第二种方法因产品政策变化较快，随时可能会结束。
比如2022上半
长沙全款房，负债35万，可以办理抵押贷款吗？
长沙慧姐
" 全款房，负债35万。只要没有严重逾期问题，可以申请办理抵押贷款。
负债35万
资产负债率=总负债/总资产
房产符合银行要求，不管房产的价值如何，只要加上本笔贷款申请，负债率在70%以下，申请银行抵押贷款就不会有问题。当然，这是假设申请人其他条件都符合要求的前提下，比如无严重逾期、有还款能力等。
当
